Οικόπεδο – 211 τ.μ. – Άγιος Κωνσταντίνος, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 211τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγρίνιο |

50.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

211 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 237 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:92-10442

Περιγραφή

Αγρίνιο, Άγιος Κωνσταντίνος: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 211 τ.μ., σε οικιστική ζώνη, με πρόσοψη 12 μ. και απεριόριστη θέα προς το βουνό.

Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80, με δυνατότητα δόμησης έως 169 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9,5 μ.. Το υπόλοιπο δόμησης ανέρχεται σε 169 τ.μ.

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανέγερση κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση.

Χαρακτηριστικά: Επίπεδο, 211 τ.μ., πρόσοψη 12 μ., οικιστική ζώνη, συντελεστής δόμησης 0,80, δυνατότητα δόμησης 169 τ.μ., ύψος 9,5 μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, απεριόριστη θέα, κοντά σε στάση λεωφορείου. Τιμή 50.000€.| Κωδικός Ακινήτου: #92-10442

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 211 τ.μ. – Άγιος Κωνσταντίνος - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.