Οικόπεδο – 348 τ.μ. – Κέντρο, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 348τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Αγρίνιο | Δήμος Αγρινίου

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

348 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 431 €
Σ.Δ.:2.2
Κωδικός:92-10727

Περιγραφή

Αγρίνιο, Άγιος Δημήτριος: Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 348 τ.μ. – υψηλή δόμηση, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε προνομιακή τοποθεσία εντός οικιστικής ζώνης, μόλις 300 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Διαθέτει πρόσοψη 23 μέτρων, συντελεστή δόμησης 2,2 και δυνατότητα δόμησης περίπου 766 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 16 μέτρα.

Η γωνιακή του θέση, η ανοιχτωσιά και η άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε στάση λεωφορείου αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και αξιοποίηση της θέσης του.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, κατάλληλο για την ανέγερση οικιστικού συγκροτήματος ή άλλου έργου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε προνομιακό σημείο, με υψηλό συντελεστή δόμησης και άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10727

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 348 τ.μ. – Κέντρο - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.