Γραφείο – 30 τ.μ. – Ομόνοια, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 30τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Κέντρο | Δήμος Αθηναίων

9.900 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
30 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 330 €
Κωδικός:3-8875
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Πωλείται Κατάστημα - αποθήκη 30τ.μ. – Κέντρο Αθήνας (Ομόνοια)
Πωλείται κατάστημα επί της οδού Σωκράτους, μέσα σε στοά (χωρίς πρόσοψη).
Το ακίνητο εκτείνεται σε 2 επίπεδα:15τ.μ. ισόγειο,15τ.μ. υπόγεια αποθήκη.
Κατασκευής 1970, με δάπεδα μωσαϊκό και ενεργειακή κλάση Η.
Προσφέρεται ιδανικά για αποθήκη, μικρό εργαστήριο ή επαγγελματικό χώρο χαμηλής δαπάνης.
Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:Πολύ κοντά στο Μετρό Ομόνοιας.Πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων
Σε κεντρικό σημείο της Αθήνας
Τιμή πώλησης: 9.900€
Κωδικός Ακινήτου: #3-8875

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 30 τ.μ. – Ομόνοια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.