Οικόπεδο – 674 τ.μ. – Κάτω Αλμυρή, Σαρωνικός, Κορινθία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 674τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Σαρωνικός | Δήμος Κορινθίων

65.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

674 τ.μ.
σε 900 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 96,40 €
Σ.Δ.:0.3560830860534125
Κωδικός:92-10667

Περιγραφή

Κόρινθος, Κάτω Αλμυρή Λουτρά Ωραίας Ελένης: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 674 τ.μ., με πρόσοψη 18 μέτρων, σε οικιστική ζώνη, με όμορφη και απεριόριστη θέα. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,356 και δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., καθώς και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μέτρων.

Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία και την επαφή με τη φύση με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις, καθώς απέχει μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα και 900 μέτρα από την πόλη, ενώ βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου.

Χάρη στα χαρακτηριστικά του, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αλλά και για όσους αναζητούν έναν χώρο με δυνατότητες αγροτικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης.

Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με θέα, άνεση χώρου και προνομιακή πρόσβαση στη θάλασσα και την πόλη. Τιμή 65.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10667

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 674 τ.μ. – Κάτω Αλμυρή - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.