Οικόπεδο – 200 τ.μ. – Καστελλόκαμπος, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

98.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

200 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 490 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:92-10691

Περιγραφή

Πάτρα, Άνω Καστελόκαμπος: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 200 τ.μ., με πρόσοψη 10 μέτρων, σε οικιστική ζώνη, με όμορφη θέα στη θάλασσα. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, με δυνατότητα δόμησης 160 τ.μ., και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,5 μ.

Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα και 6 χλμ. από την πόλη, πλησίον Νοσοκομείου Ρίου, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιοχής με την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις.

Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας, αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία με θέα στο γαλάζιο της θάλασσας.

Μια αξιόλογη ευκαιρία για να δημιουργήσετε τον δικό σας χώρο κοντά στη θάλασσα! Τιμή 98.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10691

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 200 τ.μ. – Καστελλόκαμπος - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.