Οικόπεδο – 600 τ.μ. – Κέντρο, Βραχναίικα, Αχαΐα – προς πώληση

+18

+19

Οικόπεδο προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Βραχναίικα | Δήμος Πατρέων

70.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 116,70 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:48-6993

Περιγραφή

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ CASA FUTURA

Βραχναίικα, Κέντρο: Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 600τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 480τ.μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, μέσα στο χωριό, κοντά στην αγορά με θέα τη θάλασσα και φυσικά ένα βήμα από την παραλιακή ζώνη των Βραχαιίκων με τα υπέροχα αμέτρητα καταστήματα εστίασης πάνω στο κύμα. Η πρόσβαση επίσης στην παραλία είναι άμεση καθώς μπορεί κανείς να πάει και με τα πόδια από το σημείο που βρίσκεται το ακίνητο. Τιμή 70.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-6993

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 600 τ.μ. – Κέντρο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.