Οικόπεδο προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πειραιάς | Δήμος Πειραιώς

115.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

105 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.095,20 €
Σ.Δ.:3
Κωδικός:ANT10021

Περιγραφή

Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο | Επενδυτικό Οικόπεδο κοντά στη θάλασσα

Στην καρδιά μιας από τις πιο ιστορικές και γοητευτικές περιοχές του Πειραιά, την Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο 105 τ.μ. με πρόσοψη 6 μέτρων και συντελεστή δόμησης 3, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 315 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από τη θάλασσα, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με άμεση πρόσβαση από δρόμο πλάτους 10,6 μέτρων, ενώ περιλαμβάνει και υπάρχον κτίσμα. Η τοποθεσία του συνδυάζει τη γαλήνη της παραθαλάσσιας ζωής με την εγγύτητα σε κεντρικά σημεία του Πειραιά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Τιμή πώλησης: 115.000 €

| Κωδικός Ακινήτου: #ANT10021

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 105 τ.μ. – Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο - Πειραιάς – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.