Οικόπεδο προς Πώληση, 158τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κέντρο Αθήνας | Δήμος Αθηναίων

210.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

158 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.329,10 €
Σ.Δ.:3.6012658227848102
Κωδικός:ΤΣΓ10017

Περιγραφή

Κυψέλη - Ι. Δροσοπούλου 140, Αθήνα | Πωλείται Οικόπεδο 158τ.μ. (Αποκλειστικά)| Κωδικός Ακινήτου: ΤΣΓ10017

Στην καρδιά της Κυψέλης, επί της Ι. Δροσοπούλου, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 158 τ.μ. με πρόσοψη 9,20 μέτρα, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο.

✅ Συντελεστής Δόμησης: 3,6
✅ Δόμηση: 570 τ.μ.
✅ Συντελεστής Κάλυψης: 70%
✅ Οικιστική Ζώνη

Ιδανική επιλογή για κατασκευή πολυκατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και όλες τις υποδομές της περιοχής.

Η Δροσοπούλου αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς δρόμους της Κυψέλης, με υψηλή ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση, προσδίδοντας σημαντική υπεραξία σε κάθε επένδυση.

Τιμή Πώλησης: 210.000€

| Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10017

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 158 τ.μ. – Κυψέλη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.