Plot – 420 τ.μ. – Νέα Πεντέλη, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 420τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια | Δήμος Πεντέλης

520.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

420 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.238,10 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:ΤΣΓ10809

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Νέα Πεντέλη: Πωλείται γωνιακό, επικλινές οικόπεδο 420 τ.μ., με πρόσοψη 28 μέτρων, σε εξαιρετική θέση. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60, με δυνατότητα ανέγερσης έως 252 τ.μ. κατοικίας.

Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 27 τ.μ., ενώ η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη το καθιστούν ιδανική επιλογή για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας.

Ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, που συνδυάζει προνομιακή θέση και αξιόλογους όρους δόμησης. Τιμή 520.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10809

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 420 τ.μ. – Νέα Πεντέλη - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.