Plot – 5200 τ.μ. – Μαθές, Γεωργιούπολη, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Οικόπεδο προς Πώληση, 5200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γεωργιούπολη | Δήμος Αποκορώνου

240.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 46,20 €
Σ.Δ.:0.03807692307692308
Κωδικός:L-201002

Περιγραφή

Γεωργιούπολη, Μαθές: Πωλείται οικόπεδο 5.200 τ.μ. στην περιοχή Γεωργιούπολη Χανίων, μία από τις πιο ανερχόμενες και δυναμικές τουριστικές περιοχές της Κρήτης, σε κοντινή απόσταση από οργανωμένες παραλίες και με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 198 τ.μ., ιδανικό για κατασκευή εξοχικής κατοικίας, τουριστικής βίλας, boutique καταλύματος ή επενδυτικού ακινήτου υψηλής απόδοσης. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση, ησυχία, φυσική ομορφιά και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της συνεχούς τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής. Κατάλληλο για επένδυση σε ακίνητα, τουριστική αξιοποίηση, αγορά γης στην Κρήτη, αγροτεμάχιο με θέα θάλασσα, οικόπεδο προς πώληση στα Χανιά, real estate Crete, land for sale Crete, investment property Greece. Ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να επενδύσουν έγκαιρα σε μία περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή πώλησης 240.000€.| Κωδικός Ακινήτου: #L-201002

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 5200 τ.μ. – Μαθές - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.