Plot – 650 τ.μ. – Μηλαδέζα, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 650τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

345.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

650 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 530,80 €
Σ.Δ.:0.3
Κωδικός:ΤΣΓ10777

Περιγραφή

Βάρη - Βάρκιζα, Μηλαδέζα: Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο 650 τ.μ., με πρόσοψη 20 μ., σε εξαιρετική θέση. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,30, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας ή κτιρίου συνολικής δόμησης έως 195 τ.μ., καθώς και συντελεστή κάλυψης 40%.

Το ακίνητο συνοδεύεται από εν ισχύ οικοδομική άδεια, αποτελώντας ιδανική επιλογή για άμεση έναρξη οικοδομικών εργασιών, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες αδειοδότησης.

Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για ιδιώτες ή κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδο με ευνοϊκούς όρους δόμησης και άμεση αξιοποίηση. Τιμή 345.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10777

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 650 τ.μ. – Μηλαδέζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.