Plot – 732 τ.μ. – Πανόραμα, Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 732τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βούλα |

1.650.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

732 τ.μ.
σε 1800 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.254,10 €
Σ.Δ.:.6
Κωδικός:ΤΣΓ10778

Περιγραφή

Βούλα, Πανόραμα: Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 732 τ.μ., επίπεδο, με πρόσοψη 24 μ., σε προνομιακή οικιστική ζώνη με ανεμπόδιστη και όμορφη θέα.

Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 439 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ανέγερση μόνιμης κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν οικοπέδου: 732 τ.μ.
Πρόσοψη: 24 μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,60
Δόμηση: έως 439 τ.μ.
Επίπεδο οικόπεδο
Οικιστική ζώνη
Ωραία θέα
Απόσταση από θάλασσα: 1,8 χλμ.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε προνομιακή τοποθεσία. Τιμή 1.650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10778

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 732 τ.μ. – Πανόραμα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.