+16

+17

Κατάστημα προς Πώληση, 182τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλλιθέα |

160.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
182 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 879,10 €
Κωδικός:ΓΤΑ10043
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Καλλιθέα, Χρυσάκη – Πωλείται Κατάστημα 182τ.μ. | Αποκλειστικότητα | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10043

* Ηρακλέους , Καλλιθέα

Καλλιθέα, Χρυσάκη: Αποκλειστικά από το γραφείο μας, πωλείται διαμπερές ισόγειο Κατάστημα 182τ.μ. προσόψεως, σε εμπορικό σημείο με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού.

* 122τ.μ. ενιαίος ισόγειος χώρος
* 60τ.μ. πατάρι
* Πρόσοψη 8.40 μέτρα
* Καθαρό ύψος 5,40 μέτρα

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης για κάθε επαγγελματική ή εμπορική χρήση.

✅ Βρίσκεται σε σημείο με έντονη κίνηση, δίπλα σε σούπερ μάρκετ, συγκοινωνίες, καταστήματα λιανικής και λοιπές υποδομές.

* Κατάλληλο για επένδυση Golden Visa, με σταθερή ζήτηση και δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης.

* Τιμή Πώλησης: 160.000€
* Αποκλειστική Διάθεση από το γραφείο μας
* Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10043

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 182 τ.μ. – Χρυσάκη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.