Κατάστημα προς Πώληση, 212τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Αθήνας |

550.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
212 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.594,30 €
Κωδικός:ΓΤΑ8990
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αθήνα, Κολωνός : Πωλείται Κατάστημα όπου στο ισόγειο (137 τ.μ.) υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, με θάλαμο αποφυγής πράξεων βίας (σύστημα χρονοκαθυστέρησης) και έξοδο διαφυγής, αναμονή για ΑΤΜ και δωμάτιο χρηματοκιβώτιο (vault), το οποίο ισόγειο συνδέεται λειτουργικά μέσω μίας μεταλλικής γαλλικής σκάλας με μεσοπάτωμα (πατάρι) 75 τ.μ., στο οποίο υπάρχουν δύο W.C., μία ανοικτή κουζίνα, μία μικρή αποθήκη, δύο δωμάτια αρχείου και ένα δωμάτιο δικτύου (ΤΕLECOM).

Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο επάνω σε Λεωφόρο.. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ8990

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 212 τ.μ. – Κολωνός – Κολοκυνθούς - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.