+12

+13

Κατάστημα προς Πώληση, 245τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

1.050.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
245 τ.μ.
σε 10 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.285,70 €
Κωδικός:ANT9993
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο – Λεωφόρος Ποσειδώνος | Κατάστημα 245τ.μ. προς Πώληση

Σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση προβολή πάνω στη Λεωφόρο Ποσειδώνος, πωλείται ανακαινισμένο, διαμπερές και γωνιακό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 245 τ.μ., ισογείου, με αυτόνομη θέρμανση.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 14,50 μέτρα, εξασφαλίζοντας μέγιστη εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, αποθήκη και WC, ενώ συνοδεύεται από 6 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ιδανικές για πελάτες ή προσωπικό.

Χαρακτηριστικά:
✔ Πρόσοψη 14,50 μέτρα σε κεντρικό σημείο
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔ Διαμπερές και γωνιακό
✔ Αυτόνομη θέρμανση
✔ 6 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης
✔ Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος

Ιδανικό για κάθε επαγγελματική χρήση με αυξημένες ανάγκες προβολής και στάθμευσης.

Τιμή Πώλησης: 1.050.000€
Κωδικός Ακινήτου: #ANT9993

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 245 τ.μ. – Παλαιό Φάληρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.