Κατάστημα προς Πώληση, 66τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Γλυφάδας

440.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
66 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.666,70 €
Κωδικός:ANT10034
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

? Πωλείται Κατάστημα 67τ.μ. – Γλυφάδα | Εμπορική Γωνία σε Κεντρικό Σημείο
? Τοποθεσία: Κέντρο Γλυφάδας – Νότια Προάστια

Στην καρδιά της εμπορικής ζώνης της Γλυφάδας, διατίθεται γωνιακό κατάστημα προσόψεως 67τ.μ. στον 1ο όροφο εμπορικού κέντρου υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας.

? Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Ενιαίος, φωτεινός επαγγελματικός χώρος
• Διπλή τουαλέτα (WC προσωπικού/πελατών)
• Βεράντα & μικρός εξώστης στον ακάλυπτο
• Εσωτερική θέση στάθμευσης
• Πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Δάπεδα από πλακάκι

? Κατάλληλο για γραφείο, ιατρείο, showroom ή κάθε εμπορική χρήση, με εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με μέσα μεταφοράς και κεντρικές οδούς.

? Τιμή Πώλησης: 440.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #ANT10034

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 66 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.