Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 33τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κολωνός - Κολοκυνθούς |

85.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
33 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.575,80 €
Κωδικός:1889
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: Πωλείται Studio 33τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη στο υπόγειο περίπου στα 3,5τ.μ και μπάνιο με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 2006 με αποπεράτωση το 2007, κοντά σε Αστικό, Μετρό, ΗΣΑΠ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, καλωδιακή τηλεόραση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό (αυτή την στιγμή είναι μισθωμένο αλλά το συμβόλαιο έχει λήξει, οπότε είναι ιδανικό για κάποιον που το θέλει άμεσα ή για επένδυση). Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market, πλατείες και στον λόφο του Κολωνού. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θυροτηλεόραση, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1889

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 33 τ.μ. – Κολωνός - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.