• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Villa – 118 τ.μ. – Κεφαλάς, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 118τ.μ.

  • Βάμος

300.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 118τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Βάμος |
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 419 τ.μ οικοπέδου
  • 118 τ.μ.
  • σε 4 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.542,40 €
  • Κωδικός:Μ-14563
  • Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Βάμος, Κεφαλάς: Πωλείται πολυτελής Βίλα 118τ.μ. σε 419τ.μ. οικόπεδο , με πρόσοψη 20μ. σε ισόγειο με τζάκι και κλιματισμό. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο με πισίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2004, βαμμένη και διαθέτει θέα στο βουνό, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό και μόνιμη κατοικία καθώς βρίσκεται στο όμορφο χωριό Κεφαλάς ,πολύ κοντά στη περιοχή του Βάμου όπου υπάρχουν σχολεία,σούπερ μάρκετ,φαρμακεία και ιατρικό κέντρο.Ο κήπος έχει πέτρινη περίφραξη και πολλα φυτά και δέντρα. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-14563

 

Vamos, Kefalas: Luxury Villa for sale 118 sq.m. in 419 sq.m. plot, with a frontage of 20m. on the ground floor with a fireplace and air conditioning. It consists of 3 bedrooms, 1 kitchen-living room, Garden, bathroom and 1 WC. It is fully furnished, equipped with all electrical appliances, built in 2004, painted and has mountain views, swimming pool, aluminum frames with double glazing. Energy class E, tiled floors, solar water heater. The property is recommended as an investment and permanent residence as it is located in the beautiful village of Kefalas, very close to the area of ​​Vamos where there are schools, supermarkets, pharmacies and a medical center. The garden has a stone fence and many plants and trees. It is ideal for families or employees with no monthly utilities and pets are allowed. Price €300,000 Property Code: #M-14563

 

Vamos, Kefalas: Luxusvilla zum Verkauf 118 qm in 419 qm Grundstück, mit einer Front von 20m. im Erdgeschoss mit Kamin und Klimaanlage. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnküche, Garten, Bad und 1 WC. Es ist komplett möbliert, mit allen Elektrogeräten ausgestattet, 2004 gebaut, gestrichen und verfügt über Bergblick, Swimmingpool, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung. Energieklasse E, Fliesenböden, Solarwarmwasserbereiter. Die Immobilie wird als Investition und Dauerwohnsitz empfohlen, da sie sich im schönen Dorf Kefalas befindet, ganz in der Nähe der Gegend von Vamos, wo es Schulen, Supermärkte, Apotheken und ein medizinisches Zentrum gibt. Der Garten hat einen Steinzaun und viele Pflanzen und Bäume. Es ist ideal für Familien oder Angestellte ohne monatliche Nebenkosten und Haustiere sind erlaubt. Preis 300.000 € Immobiliencode: #M-14563

 

 

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 118 τ.μ. – Κεφαλάς - Ν. Χανίων ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
118 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2004
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Κεφαλάς, Βάμος
Βίλα – 118 τ.μ. – Κεφαλάς, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Χανιά
  • 1
  • 2
120.000 €
  • Οικόπεδο
  • Ακρωτήρι
    120.000 €
    Οικόπεδο – 330 τ.μ. – Τσικαλαριά, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Σούδα
      105.000 €
      300.000 €
      Βίλλα προς Πώληση, 118τ.μ.
      6932395910
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλημέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.