Villa – 548 τ.μ. – Κεφαλάς, Βάμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+18

+19

Βίλλα προς Πώληση, 548τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάμος |

1.000.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

12 υ/δ
8 μπάνια
1249 τ.μ οικοπέδου
548 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.824,80 €
Κωδικός:M-200647
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Βάμος, Κεφαλάς: Πωλείται συγκρότημα από 4 πολυτελής βίλες 3 επιπέδων σε 1249τ.μ. οικόπεδο , με ατομική θέρμανση (κλιματισμό) και τζάκι. Αποτελείται από 12 υπνοδωμάτια, 4 σαλονοκουζίνες, Κήπο, αποθήκη, 4 μπάνια και 4 WC. Είναι επιπλωμένες, εξοπλισμένες, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένες το 2004, βαμμένες και διαθέτουν ωραία θέα, πισίνες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό καθώς βρίσκεται σε όμορφη περιοχή με μεγάλη ζήτηση όλο το χρόνο. Τιμή 1.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-200647

Vamos, Kefalas: A complex of 4 luxury 3 -level villas at 1249sq.m. Land, with individual heating (air conditioning) and fireplace. It consists of 12 bedrooms, 4 lounges, garden, warehouse, 4 bathrooms and 4 wc. They are furnished, equipped, with electrical appliances, manufactured in 2004, painted and have nice views, swimming pools, double glazed aluminum windows, security door, outdoor parking, screens, solar water heater. The property is proposed as an investment as it is in a beautiful area with high demand all year long. Price 1,000,000 € Property Code: #M-200647

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 548 τ.μ. – Κεφαλάς - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.