Apartment – 131 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 131τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Άγιος Δημήτριος |

300.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
131 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.290,10 €
Κωδικός:ΓΤΑ9784
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

Άγιος Δημήτριος – Εθνικής Αντιστάσεως | Πωλείται Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 131 τ.μ., 3ος όροφος | €300.000 | Αποκλειστικό Κωδ.: #ΓΤΑ9784

Στον 3ο όροφο, οροφοδιαμέρισμα 131 τ.μ. προσόψεως και διαμπερές, με άπλετο φυσικό φως και ισορροπημένη διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, λουτρό και επιπλέον WC για την καθημερινή ευκολία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, μαρμάρινα δάπεδα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο χαρίζει σπάνια θέα προς την Ακρόπολη, τον Πειραιά και τον Αργοσαρωνικό, προσθέτοντας κύρος και μια αίσθηση μοναδικότητας στην καθημερινότητα. Μια πρόταση με ποιότητα κατασκευής και χαρακτήρα, ιδανική για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά χώρο, φως και προνομιακή θέα.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 131 τ.μ. – Εθνικής Αντιστάσεως - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.