+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 43τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός |

125.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
43 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.907 €
Κωδικός:ΤΣΓ10712
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Γκάζι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο Διαμέρισμα 43τ.μ. προσόψεως. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο.

Είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο και αυλή 13τ.μ. με πέργκολα Βρίσκεται 350μ. από στάση Μετρό ▪ 450μ. από Προαστιακό Σιδηρόδρομο ▪ 600μ. από τον νέο ποδηλατόδρομο που συνδέει το ιστορικό κέντρο με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τη θάλασσα — μία από τις πιο σημαντικές αστικές παρεμβάσεις της δεκαετίας στην Αθήνα ▪ 1.000μ. από Θησείο και τον αρχαιολογικό περίπατο ▪ 1.900μ. από Ακρόπολη και Πλάκα ▪ Κοντά βρίσκεται και το δημοτικό κολυμβητήριο

Η συγκεκριμένη τοποθεσία καλύπτει με περπάτημα ή ποδήλατο όλους τους κρίσιμους προορισμούς της Αθήνας: ιστορικό κέντρο, παραλιακή, αεροδρόμιο, κεντρικές πλατείες, εμπορικά σημεία. Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10712

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 43 τ.μ. – Γκάζι - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.