+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 49τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός |

135.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
49 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.755,10 €
Κωδικός:ΤΣΓ10715
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Γκάζι: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα 49τ.μ. προσόψεως. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.

Είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο. Βρίσκεται 350μ. από στάση Μετρό ▪ 450μ. από Προαστιακό Σιδηρόδρομο ▪ 600μ. από τον νέο ποδηλατόδρομο που συνδέει το ιστορικό κέντρο με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τη θάλασσα — μία από τις πιο σημαντικές αστικές παρεμβάσεις της δεκαετίας στην Αθήνα ▪ 1.000μ. από Θησείο και τον αρχαιολογικό περίπατο ▪ 1.900μ. από Ακρόπολη και Πλάκα ▪ Κοντά βρίσκεται και το δημοτικό κολυμβητήριο

Η συγκεκριμένη τοποθεσία καλύπτει με περπάτημα ή ποδήλατο όλους τους κρίσιμους προορισμούς της Αθήνας: ιστορικό κέντρο, παραλιακή, αεροδρόμιο, κεντρικές πλατείες, εμπορικά σημεία. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10715

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 49 τ.μ. – Γκάζι - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.