Apartment – 65 τ.μ. – Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων, Κυψέλη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κυψέλη | Δήμος Αθηναίων

135.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
65 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.076,90 €
Κωδικός:ΓΤΑ10769
Κατασκευή: 1959

Περιγραφή

Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων: Πωλείται Διαμέρισμα 65τ.μ. στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.

Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο το 2026 (κουζίνα, μπάνιο, πατώματα), επιπλωμένο και έχει εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο.

Βρίσκεται πλησίον σούπερ μάρκετ και συγκοινωνιών και απέχει μόλις 800μ από το μετρό.. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10769

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Άνω Κυψέλη – Ευελπίδων - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.