+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 99τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Αγίου Δημητρίου

330.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
99 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:ANT9842
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Άγιος Δημήτριος: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμπερές, πολύ φωτεινό , ευρύχωρο Διαμέρισμα 99τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με μεγάλα μπαλκόνια και θέα στον Υμηττό. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, πολύ μεγάλο σαλόνι, το οποίο έχει τη δυνατότητα να διαχωριστεί, έτσι ώστε να δημιουργηθεί και τρίτο υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Διατίθεται βαμμένο και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομική καινούρια εγκατάσταση, κλιματισμό inventer, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, οπτικές ίνες, τέντες, σίτες, συναγερμό, αποθήκη και θέση στάθμευσης πιλοτής. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Βρίσκεται πολύ κοντά στο μετρό Δάφνης. Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9842

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Άγιος Δημήτριος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.