Επιχείρηση προς Πώληση, 184τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Κέντρο - Λιμάνι | Δήμος Πειραιώς

30.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
184 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 163 €
Κωδικός:ΓΤΑ8868
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Πειραιάς, Κέντρο: Πωλείται Επιχείρηση εν ενεργεία 184τ.μ. (92τμ ισόγειο και 92τμ πατάρι) προσόψεως σε ισόγειο. Αποτελείται από 4 χώρους, 1 κουζίνα, και 2 μπάνια.

Λειτουργεί σαν πιτσαρία και διαθέτει πλήρη εξοπλισμό όπως φούρνο αντιστάσεων με πυρόπλακες, 2 επαγγελματικές φριτέζες, 2 ζυμωτήρια,2 ερμάρια πάγκους-ψυγεία, 2 καταψύκτες μεγάλους, 1 μεγάλο προθάλαμο, βιτρίνα θερμαινόμενη μπροστά για take away, φούσκα εξαερισμού, απορροφητήρα επαγγελματικό, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι.

Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο του Πειραια υψηλής προβολής, με πολύ καλό ενοίκιο, μόλις 400μ από το Δημοτικό Θέατρο.

Υγιές οικονομικό προφίλ με θετικούς τζίρους, διατίθενται οικονομικά στοιχεία κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.. Τιμή 30.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ8868

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 184 τ.μ. – Πειραιάς – Κέντρο - Κέντρο - Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.