+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γλυφάδα |

2.000.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
350 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.714,30 €
Κωδικός:ANT10497
Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Γλυφάδα, Γκολφ: Πωλείται πολυτελής ανακαινισμένη Μονοκατοικία 270τ.μ. στο κέντρο της Γλυφάδας, σε κοντινή απόσταση με τη θάλασσα και το πάρκο Ελληνικού. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 2 WC.

Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2004 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, κήπο και αποθήκη. Τιμή 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10497

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 350 τ.μ. – Γκολφ - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.