+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 470τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Σαρωνικού

1.300.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
6 μπάνια
5500 τ.μ οικοπέδου
470 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.766 €
Κωδικός:ANT10479
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Υπόλοιπο Αττικής, Ανάβυσσος: Πωλείται πολύ φωτεινή πολυτελής Μονοκατοικία 470τ.μ. τριών επιπέδων, σε 5500τ.μ. οικόπεδο, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με περιμετρικά μπαλκόνια και απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 3 είναι master, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια και 6 μπάνια. Το ακίνητο αποτελείται από:

1. Υπερυψωμένο υπόγειο 250τμ στο οποίο η διαμόρφωση είναι : ενιαίος χώρος- playroom, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα.

2.Υπερυψωμένο ισόγειο 110τμ στο οποίο η διαμόρφωση είναι :σαλόνι, τραπεζαρία, μπάνιο, κουζίνα, τζάκι

3. Πρώτο όροφο 110τμ στον οποίο η διαμόρφωση είναι : τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, σαλόνι, τζάκι.

Είναι κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει προεγκατάσταση fan coil, πισίνα 50 τμ με πλακάκι και υδρομασάζ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, συναγερμό, boiler, αποθήκη 50 τμ και κήπο γύρω από όλο το κτίσμα.. Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10479

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 470 τ.μ. – Ανάβυσσος - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.