Διαμέρισμα προς Πώληση, 57 τ.μ., Καλαμάτα

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55.91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/09/26

241 31 Καλαμάτα | Δήμος Καλαμάτας

85.000 €

Αγγελία από Vero Properties Tsilikos

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
55.91 τ.μ.
σε 700 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.520,30 €
Κατασκευή: 1893

Περιγραφή

🏠 Διατίθεται προς πώληση ένα γοητευτικό διαμέρισμα στην καρδιά της Καλαμάτας. Αυτό το ιστορικό ακίνητο, κατασκευής του 1893, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε την αυθεντική αρχιτεκτονική της περιοχής.

✨ Το διαμέρισμα καταλαμβάνει 57 τ.μ. και βρίσκεται στον 1ο όροφο. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για εργένηδες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ζεστό και άνετο χώρο.

📍 Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις όμορφες ακτές της Καλαμάτας.

🔌 Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ζ, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του, ενώ παράλληλα προσφέρει δυνατότητες για αναβαθμίσεις.

🔑 Συνοπτικά:
- 🏠 Τύπος: Διαμέρισμα
- 📍 Περιοχή: Καλαμάτα, Ελλάδα
- 📐 Εμβαδόν: 57 τ.μ.
- 🛏️ Υπνοδωμάτια: 1
- 🛁 Μπάνια: 1
- 🌊 Απόσταση από θάλασσα: 700 μέτρα
- 🏗️ Έτος κατασκευής: 1893
- 🔌 Ενεργειακή κλάση: Ζ

Ανακαλύψτε τη μαγεία της Καλαμάτας με αυτό το μοναδικό ακίνητο που προσφέρει ιστορική γοητεία και μοντέρνα ευκολία.

Ενεργειακή κλάση

Ζ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ζ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Καλαμάτα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.