Διαμέρισμα προς Πώληση, 96 τ.μ., Καλαμάτα

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 96τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 10/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/11/26

241 31 Καλαμάτα | Δήμος Καλαμάτας

200.000 €

Αγγελία από Vero Properties Tsilikos

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
96 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.083,30 €
Κατασκευή: 1988

Περιγραφή

🏠 Διαμέρισμα προς πώληση στη μαγευτική Καλαμάτα. Αυτό το άνετο διαμέρισμα των 96 τ.μ. βρίσκεται στον 2ο όροφο και προσφέρει μια ιδανική ευκαιρία για μια άνετη και λειτουργική διαβίωση. ✨ Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Χτισμένο το 1988, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση για τη μέγιστη άνεση σας κατά τους χειμερινούς μήνες. 📍 Βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας ευκολία και άμεση πρόσβαση στην παραλία για στιγμές χαλάρωσης και δροσιάς. Το διαμέρισμα διαθέτει ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά όπως σαλόνι, ασανσέρ, διαμπερές σχεδιασμό, θέα και κλιματισμό, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για οποιονδήποτε αναζητά ένα σπίτι που συνδυάζει άνεση και πρακτικότητα. 📋 Ανακεφαλαίωση: - 🏠 Εμβαδόν: 96 τ.μ. - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 3 - 🛁 Μπάνια: 1 - 📅 Έτος Κατασκευής: 1988 - 🌊 Απόσταση από Θάλασσα: 50 μέτρα - 🔥 Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη Ανακαλύψτε την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα όμορφο διαμέρισμα στην Καλαμάτα, κοντά στη θάλασσα! Δίπλα από το λιμάνι της Καλαμάτας.

Χαρακτηριστικά

Σαλόνι
Ασανσέρ
Διαμπερές
Θέα
Κλιματισμός
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Καλαμάτα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.