Διαμέρισμα προς Πώληση, 75 τ.μ., Περιφέρεια Αττικής

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Περιφέρεια Αττικής |

165.000 €

Αγγελία από Vero Properties Tsilikos

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.200 €
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

🏢 Διαμέρισμα προς Πώληση στην Πέραμα, Περιοχή Αττικής, Ελλάδα

Ανακαλύψτε αυτό το κομψό διαμέρισμα 75 τ.μ. που βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου κατασκευής του 2007. Ένας όμορφος χώρος που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα.

✨ Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, και ένα μοντέρνο μπάνιο που εξασφαλίζει καθημερινή άνεση. Η διάταξη των δωματίων είναι τέτοια που επιτρέπει την άνετη κίνηση και την εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες σας.

📍 Η τοποθεσία του στην Πέραμα, Περιοχή Αττικής, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες που χρειάζεστε, ενώ το πετρέλαιο ως σύστημα θέρμανσης εξασφαλίζει ζεστασιά τις κρύες μέρες του χειμώνα.

🌿 Το διαμέρισμα έχει ενεργειακή κλάση Γ, διασφαλίζοντας μια καλή ενεργειακή απόδοση και συμβάλλοντας στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος.

— Βασικά Χαρακτηριστικά —
🏠 Κατηγορία: Διαμέρισμα
📏 Εμβαδόν: 75 τ.μ.
🛏️ Υπνοδωμάτια: 2
🛁 Μπάνια: 1
✨ Όροφος: 3ος
🌡️ Σύστημα Θέρμανσης: Πετρέλαιο
🏗️ Έτος Κατασκευής: 2007
⚡ Ενεργειακή Κλάση: Γ

Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαμονής σε μια από τις πιο βολικές περιοχές της Αττικής. Μην χάσετε την ευκαιρία να το κάνετε δικό σας!

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Πέραμα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.