Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Οτζιάς, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+12

+13

Μονοκατοικία προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Κέα | Δήμος Κέας

410.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.153,80 €
Κωδικός:1148
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Οτζιάς – Ανακαινισμένη μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία

Σε μία από τις πιο γαλήνιες και περιζήτητες περιοχές της Κέας, στον Οτζιά, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη μονοκατοικία 130 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με όμορφη θέα προς τη θάλασσα και αίσθηση ιδιωτικότητας.

Το ακίνητο, αρχικής κατασκευής του 1980, έχει ανακαινιστεί με τρόπο που διατηρεί τον χαρακτήρα του, ενώ παράλληλα προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, καλύπτοντας τόσο ανάγκες εξοχικής κατοικίας όσο και επενδυτικής αξιοποίησης.

Διάταξη χώρων

Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει δύο ανεξάρτητους ξενώνες, WC και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία στη φιλοξενία ή στη διαμόρφωση χρήσεων.

Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για φαγητό, χαλάρωση και απόλαυση του φυσικού τοπίου του νησιού.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά συγκαταλέγονται το τζάκι, ο κλιματισμός, τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την πρακτικότητα της κατοικίας.

Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση.

Η τοποθεσία στον Οτζιά εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μία από τις μεγαλύτερες και πιο γνωστές παραλίες του νησιού, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και φυσική ομορφιά, σε κοντινή απόσταση από σημεία εστίασης και βασικές υποδομές.

Μία ολοκληρωμένη πρόταση, ιδανική για ιδιωτική χρήση αλλά και για εκμετάλλευση, σε μία περιοχή με σταθερή ζήτηση και διαχρονική αξία.

Τιμή: 410.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1148

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)

E: [email protected]

W: https://kea-properties.gr

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 130 τ.μ. – Οτζιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.