Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Μελισσάκι, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+10

+11

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/09/26

Κέα | Δήμος Κέας

500.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.777,80 €
Κωδικός:1155
Κατασκευή: 2001

Περιγραφή

Μελισσάκι, Κέα – Μονοκατοικία 140 τ.μ. με πισίνα και θέα στο ηλιοβασίλεμα

Σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ. από την παραλία Ξυλά, διατίθεται προς πώληση καλαίσθητη μονοκατοικία 140 τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα στο Αιγαίο.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνετη, λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση:

- Επάνω επίπεδο (68,27 τ.μ.): φωτεινό καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και wc επισκεπτών

- Ισόγειο (71,05 τ.μ.): τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθήκη

- Βοηθητικοί χώροι (48,13 τ.μ.): αποθήκες και μηχανοστάσιο πισίνας

- Ιδιωτικό παρεκκλήσι (6,25 τ.μ.), στοιχείο σπάνιο για την περιοχή

Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ιδιωτική πισίνα 45,84 τ.μ. με πέργκολες σκίασης και υπαίθριους χώρους διαμορφωμένους με τζιώτικη πέτρα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και θέα στο ηλιοβασίλεμα.

Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Κέας, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και μοναδική θέα.

Τιμή: 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1155

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Μελισσάκι - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.