Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Οτζιάς, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+17

+18

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/09/26

Κέα | Δήμος Κέας

490.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
4500 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.450 €
Κωδικός:1130
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

Κέα, Οτζιάς:

Στην περιοχή του Οτζιά, ένα από τα πιο ήσυχα και φυσικά όμορφα σημεία της Κέας, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., η οποία είναι χτισμένη μέσα σε οικόπεδο 4.500 τ.μ..

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτος όροφος)

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα καθώς και αποθήκη.

Το ισόγειο έχει έναν ενιαίο μεγάλο ξενώνα με δικό του μπάνιο.

Η κατοικία είναι επιπλωμένη και παραδίδεται με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και υπάρχουν εγκατεστημένα καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική.

Κύρια χαρακτηριστικά:

Έτος κατασκευής: 2009

Εμβαδόν κατοικίας: 200 τ.μ.

Εμβαδόν οικοπέδου: 4.500 τ.μ.

Επίπεδα: 2 (ισόγειο & 1ος όροφος)

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 4

Κουζίνα: 1

Σαλόνι: 1

Θέρμανση: Αυτόνομη (πετρέλαιο – καλοριφέρ)

Επιπλέον παροχές:

Πόρτα ασφαλείας

Ξύλινα κουφώματα

Βεράντες

Ηλεκτρικές συσκευές

Φωτεινό & διαμπερές

Η Κέα, ένα νησί με παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση από την Αττική, αποτελεί ιδανικό προορισμό για ήρεμες διακοπές, αλλά και για όσους αναζητούν ποιοτική μόνιμη κατοικία κοντά στην Αθήνα. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση στη φύση και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, καθιστώντας την εξαιρετική πρόταση τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Τιμή: 490.000€ - Κωδικός Ακινήτου: #1130

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)

E: [email protected]

W: https://kea-properties.gr

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Οτζιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.