+10

Κατάστημα προς Πώληση, 127τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πατήσια |

140.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
127 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.102,40 €
Κωδικός:ΓΤΑ9650
Κατασκευή: 1977

Περιγραφή

Αθήνα, Πλατεία Κολιάτσου: Πωλείται γωνιακό κατάστημα 127τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου.

Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ισόγειο 50τμ
εξώστης 27τμ
υπόγειο 50τμ

Έχει γίνει μελέτη και υπάρχουν φωτορεαλιστικά που αποδίδουν μια πρόταση στο πως μπορεί να διαμορφωθεί σε οικία καθώς το ακίνητο πληρεί τις προυποθέσεις για golden visa καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο για ιδιοκατοίκηση. Η αλλαγή χρήσης θα πραγματοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη.

Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9650

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 127 τ.μ. – Πλατεία Κολιάτσου - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.