Κατοικία προς Πώληση, 222.74 τ.μ., Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου

+27

+28

Μονοκατοικία προς Πώληση, 222.74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 27/06/26

Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου | Δήμος Ανατολικής Σάμου

780.000 €

Αγγελία από Vero Properties Tsilikos

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
4038.3 τ.μ οικοπέδου
222.74 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.501,80 €
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

🏠 Μονοκατοικία προς Πώληση στο Κοκκάρι Σάμου, Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου, Ελλάδα. Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία προσφέρει άνετη διαβίωση σε μια έκταση 222,74 τ.μ., χτισμένη το 2006. Βρίσκεται σε οικόπεδο 4.038,3 τ.μ., προσφέροντας άπλετο χώρο για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. ✨ Το εσωτερικό της κατοικίας διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ιδανικά για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. 📍 Σε απόσταση μόλις 1.000 μέτρων από τη θάλασσα, η τοποθεσία της είναι ιδανική για εκείνους που αγαπούν τη θάλασσα και την ηρεμία της φύσης. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με πλήθος χαρακτηριστικών που προσφέρουν άνεση και πολυτέλεια, όπως αποθήκη, χώρο στάθμευσης, βεράντες, διαμπερές σχεδίαση, ενεργειακά κουφώματα, επενδυμένο, θερμοσίφωνα, κλιματισμό, πισίνα, σίτες, συναγερμό, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και σαλόνι. Το σύστημα θέρμανσης είναι πετρελαίου, προσφέροντας ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες. Ενεργειακή κλάση: Γ 🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά: - 🛏️ Υπνοδωμάτια: 5 - 🛁 Μπάνια: 3 - 🏠 Εμβαδόν Κτίσματος: 222,74 τ.μ. - 🌳 Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.038,3 τ.μ. - 🌊 Απόσταση από Θάλασσα: 1.000 μ. - 🔥 Σύστημα Θέρμανσης: Πετρέλαιο Αυτή η μονοκα

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Κλιματισμός
Πισίνα
Σίτες
Συναγερμός
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κοκκάρι Σάμου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.