Κατοικία προς Πώληση, 150 τ.μ., Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου

+27

+28

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 27/06/26

Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου |

580.000 €

Αγγελία από Vero Properties Tsilikos

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
162 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.866,70 €
Κατασκευή: 2016

Περιγραφή

🏠 Μονοκατοικία προς Πώληση στην Περίφερεια Βορείου Αιγαίου, Κοκκάρι Σάμου.

Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη μονοκατοικία 150 τ.μ., χτισμένη το 2016 και απολαύστε πολυτελή διαβίωση με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η κατοικία προσφέρει άνετους χώρους με 3 υπνοδωμάτια 🛏️ και 2 μπάνια 🛁, κατάλληλη για οικογένειες που επιζητούν άνεση και στυλ.

Η θέρμανση γίνεται με σύστημα κλιματισμού, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει απόσταση μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα 🌊, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υπέροχη θέα.

Ενεργειακή κλάση: Γ. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 162 τ.μ., παρέχοντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση.

📍Τοποθεσία: Κοκκάρι, Σάμος - ένα πανέμορφο παραθαλάσσιο χωριό γνωστό για τις γραφικές του τοποθεσίες και την παραδοσιακή του ατμόσφαιρα.

✨ Βασικά χαρακτηριστικά:
- 🏠 Κατοικία: 150 τ.μ.
- 📍 Οικόπεδο: 162 τ.μ.
- 📅 Έτος Κατασκευής: 2016
- 🛏️ Υπνοδωμάτια: 3
- 🛁 Μπάνια: 2
- 🌊 Απόσταση από Θάλασσα: 50 μέτρα
- 🔥 Σύστημα Θέρμανσης: Κλιματισμός
- 🏷️ Ενεργειακή Κλάση: Γ

Αυτή η μονοκατοικία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα νέο σπίτι σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Κοκκάρι Σάμου ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.