• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κτίριο – 962 τ.μ. – 18122 – προς πώληση

Κτίριο προς Πώληση, 962τ.μ.

  • Ελλάδα

900.000 €

Κτίριο προς Πώληση, 962τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

  • Ελλάδα | Δήμος Κορυδαλλού
  • 900.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 962 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 935,60 €
  • Κωδικός:LV202574
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση ημιτελής οικοδομή στον Κορυδαλλό, με συνολικό εμβαδόν 962,33 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 297,17 τ.μ., ισόγειο 229,50 τ.μ. (νόμιμη κάλυψη), πρώτο όροφο 219,90 τ.μ. και δεύτερο όροφο 215,76 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των νομιμοποιημένων επιφανειών. Η οικοδομή προορίζεται για κατοικίες και μπορεί να διαμορφωθεί σε έως δέκα διαμερίσματα. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί – λείπουν τα χωρίσματα, τα κουφώματα, τα τελειώματα και οι εγκαταστάσεις – προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή ή κατασκευαστή. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Κορυδαλλού, σε σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη και αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία κατοικιών προς πώληση ή εκμετάλλευση. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 962 τ.μ. – 18122 – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κτίριο
📐
Εμβαδόν
962 τ.μ.
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 14
Κτίριο – 962 τ.μ. – 18122 – προς πώληση
900.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 102 τ.μ. – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θρακομακεδόνες 136 76
  • 1
  • 1
195.000 €
Βίλα – 550 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Ελλάδα
  • 7
  • 7
900.000 €
Βίλα – 1285 τ.μ. – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Εκάλη
  • 13
  • 6
6.900.000 €
900.000 €
Κτίριο προς Πώληση, 962τ.μ.
+306972576222
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.