Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Θεσσαλονίκη | Δήμος Θεσσαλονίκης

175.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
70 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:DP202665
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 70 τ.μ. είναι ιδανικό για οικογένειες, επαγγελματίες και φοιτητές, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που χρειάζεστε σε μία εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Κατασκευασμένο το 2006, στην καλή κατάσταση, είναι έτοιμο να σας υποδεχτεί.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

- 2 Υπνοδωμάτια

- 1 Μπάνιο

- 1 Σαλόνι

- 1 Κουζίνα

- Βεράντα με θέα

- Πρόσοψη προς το δρόμο

- Βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός αξιόπιστου 6οροφου κτιρίου

Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Θέρμανση με φυσικό αέριο

- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια

- Δάπεδα με πλακάκι

- Θωρακισμένη πόρτα για επιπλέον ασφάλεια

- Κλιματιστικό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους

- Έχει την υποδομή για επαγγελματική χρήση, κατάλληλο και για ιατρείο

- Πρόσβαση ΑΜΕΑ

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η γειτονιά Διοικητήριο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα, όπως καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες, διευκολύνοντας την καθημερινότητά σας. Το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι γεμάτο ζωή και πολιτισμό, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης και εργασία.

Μην το Χάσετε

Αυτή είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα σε ιδανική τοποθεσία.

Σημείωση:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Θεσσαλονίκη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.